Transformer Casablanca : Les Grands Projets Urbains au Service du Marketing Territorial

Résumé

Résumé

Depuis le début du XXIe siècle, le Maroc s’est engagé dans une stratégie ambitieuse visant à transformer ses grandes villes et renforcer leur compétitivité. Le marketing territorial a été placé au centre de cette dynamique, avec pour objectifs d’attirer les investissements, d’améliorer le cadre de vie des citoyens et de promouvoir une identité locale forte. Casablanca, en tant que capitale économique du royaume, incarne parfaitement cette vision à travers un ensemble de grands projets urbains emblématiques.

La méthodologie adoptée dans cette étude repose sur plusieurs approches complémentaires. Tout d’abord, une revue de la littérature établit un cadre théorique solide en explorant les liens entre urbanisme et marketing territorial. Ensuite, trois études de cas spécifiques sont approfondies. Casa Anfa est analysée pour sa stratégie intégrée, combinant immobilier, espaces verts et finance. Le tramway de Casablanca est étudié pour son rôle dans la modernisation des transports publics et la structuration de la mobilité urbaine. La Corniche d’Aïn Diab est examinée en tant que levier d’attractivité touristique et d’amélioration du cadre de vie. Ces analyses s’appuient sur des données qualitatives et quantitatives collectées à partir de rapports officiels, d’observations sur le terrain et d’analyses documentaires.

Les résultats de cette étude montrent que ces grands projets urbains répondent aux besoins d’une population en expansion tout en attirant des investisseurs à l’échelle nationale et internationale. Ils contribuent à moderniser l’image de Casablanca, diversifier ses fonctions et améliorer son cadre de vie. En se positionnant comme une métropole innovante et durable, Casablanca joue un rôle clé dans la transformation urbaine régionale et internationale.

Ces initiatives démontrent la capacité de Casablanca à intégrer les principes du marketing territorial dans sa stratégie de développement, mettant en lumière le rôle central des grands projets urbains dans la compétitivité et la durabilité de la ville.

Mots clés :

Grand projet urbain, projet urbain, marketing, marketing territorial, Casablanca, compétitivité, attractivité, image de marque, territoire, Maroc.

Abstract

Since the beginning of the 21st century, Morocco has undertaken an ambitious strategy to transform its major cities and enhance their competitiveness. Territorial marketing lies at the heart of this initiative, aiming to attract investments, improve citizens' quality of life, and promote a strong local identity. Casablanca, as the economic capital of the kingdom, embodies this vision through a series of iconic large-scale urban projects.

The methodology used in this study combines several complementary approaches. First, a literature review establishes a robust theoretical framework, analyzing the connections between urban planning and territorial marketing. Next, three case studies are examined in depth: Casa Anfa, evaluated for its integrated strategy blending real estate, green spaces, and finance; the Casablanca tramway, analyzed for its role in modernizing public transport and structuring urban mobility; and the Aïn Diab Corniche, assessed as a lever for enhancing tourist appeal and improving living conditions. These analyses are underpinned by qualitative and quantitative data collected from official reports, field observations, and documentary reviews.

The results of this research highlight that these major urban projects address the needs of a growing population while attracting both national and international investors. They contribute to modernizing Casablanca’s image, diversifying its functions, and improving its quality of life. As an innovative and sustainable metropolis, Casablanca positions itself as a key player in regional and international urban transformation.

These findings demonstrate Casablanca’s ability to embed territorial marketing principles into its development strategy, emphasizing the critical role of large urban projects in bolstering the city’s competitiveness and sustainability.

Keywords 

 Major urban project, urban project, marketing, territorial marketing, Casablanca, competitiveness, attractiveness, brand image, territory, Morocco.