Development Designs and the Stake in Integrating Suburbs into the Urban Agglomeration: the Suburbs of the Cities of Fez and Meknes- Morocco
تصاميم التهيئة ورهان إدماج الضاحية ضمن التجمع الحضري نموذج ضاحيتي مدينتي فاس ومكناس – المغرب -
DOI :
https://doi.org/10.5281/zenodo.5643605Mots-clés :
Urbanization documents, Urban Planning, Development Designs, SuburbRésumé
Abstract :
Urbanization documents are of paramount importance, for constituting the legal framework for urban planning, and being the basic tool for organizing the space and its use in the short and long term. The administration wishes to control the rapid growth of the built-up space by controlling the use of land and the various real estate uses at the spatial and temporal level. To accomplish this work, we visited the administrative departments that are concerned with the completion of urbanization documents, or those involved in one way or another in their preparation, for the purpose of conducting face-to-face interviews through which we try to answer a set of questions related to the conditions of document completion, and the difficulties encountered. Moreover, we obtained documents of urbanization of the studied suburban centers, and we tried to review and assess them, to search for the extent of their implementation in reality. The suburbs of Fez and Meknes receive an important coverage of development designs. Yet, there is a variation in terms of the number of designs and their effectiveness. The issue of applying the requirements of urbanization documents in the suburb is confronted with several obstacles, including the length of the study of urbanization documents that become out of date in reality, and the exception projects that change the zoning adopted in the document. In this context, this article will try to compare the suburban centers of Fez and Meknes with regard to urbanization documents and their operationalization.
Keyword: Urbanization documents – Urban Planning – Development Designs – Suburb
ملخص: تكتسي وثائق التعمير أهمية بالغة، على اعتبار كونها تشكل اإلطار القانوني للتخطيط العمراني، واألداة األساسية لتنظيم المجال واستعماله على المدى القريب والبعيد، حيث ترغب اإلدارة في التحكم في النمو والتطور السريع للمجال المبني، من خالل ضبط استعمال األرض ومختلف االستعماالت العقارية على المستوى المجالي والزمني)أحمد المالكي. )2008 .) ص16 .) إلنجاز هذا العمل قمنا بزيارة للمصالح اإلدارية التي تعنى بإنجاز وثائق التعمير، أو تلك المتدخلة بطريقة أو بأخرى في إعدادها، لغرض إجراء مقابالت مباشرة نحاول من خاللها اإلجابة على مجموعة من األسئلة المتعلقة بظروف إنجاز الوثيقة، والصعوبات التي اعترضت ذلك، باإلضافة إلى ذلك حصلنا على وثائق التعمير الخاصة بالمراكز الضاحوية المدروسة، وحاولنا مراجعتها ووضع تقييم لها، للبحث في مدى تنزيلها على أرض الواقع. تحظى ضاحيتي فاس ومكناس بتغطية مهمة بتصاميم التهيئة، لكن هناك تباين في عدد التصاميم لكل مركز ومدى فاعليتها، فمسألة تنزيل مقتضيات وثائق التعمير بالضاحية تصطدم بعدة معيقات تتمثل في طول مدة دراسة وثائق التعمير، لتصبح متجاوزة في الواقع، ومشاريع االستثناء التي تغير من التنطيق المعتمد بالوثيقة، في هذا اإلطار ستحاول هذه المقالة المقارنة فيما بين المراكز الضاحوية لمدينتي فاس ومكناس فيما يخص وثائق التعمير ومدى تفعيلها.
الكلمات المفاتيح: وثائق التعمير – التخطيط العمراني – تصاميم ا لتهيئة – الضاحية
Téléchargements
Publiée
Comment citer
Numéro
Rubrique
Licence
(c) Tous droits réservés African Scientific Journal 2021
Ce travail est disponible sous licence Creative Commons Attribution - Pas d'Utilisation Commerciale - Pas de Modification 4.0 International.